Prošla je godina utjecala i na odluke novih kupaca nekretnina – kako zbog situacije sa svjetskom pandemijom, tako i s obzirom na potrese koji su prodrmali Zagreb i okolicu.
Stručnjaci ističu kako gotovo da i nema stranih kupaca, pa je i prodaja smanjena na području Hrvatske. No, ako pričamo o području Zagreba i okolice, domaći kupci su aktivni – ali su oprezniji i zahtjevniji. Najtraženije su kvalitetne novogradnje tako da cijene nekretnina, unatoč svemu, i dalje rastu.
“Nekretnine su u nestabilnim vremenima vrlo poželjne za ulaganje, što se, usprkos smanjenom prometu prošle godine, pokazalo i u Hrvatskoj. Očekujemo da će u ovoj godini ulagači ulagati u nekretnine novijeg datuma gradnje i one koje mogu ostvariti povrat. Ipak, promet nekretninama 2021. godine, ako dođe do prestanka pandemije, neće se baš odmah vratiti na razinu iz 2019., nego će za to trebati određeno vrijeme. Bez obzira na to što kapital nije nestao, valja imati na umu da je kriza prouzročena pandemijom oštetila oko 30 posto poslovnih subjekata u Hrvatskoj. Zato nije realno očekivati da će se kupovna moć u cijelosti vratiti odmah u jednoj godini”, rekao je Dubravko Ranilović, predsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK i vlasnik agencije Kastel nekretnine za Jutarnji, a o istom je razgovarao i na sastanku s agentima za nekretnine iz agencije Mirjane Mikulec.
Zato smo istražili ponudu novogradnje u agenciji za nekretnine Mirjane Mikulec, pa krenimo u razgledavanje i prije nego li krene druga sezona hit emisije “Tražimo dom s Mirjanom Mikulec“.
Donosimo vam TOP 6:
1. JELENOVAC, ČRNOMEREC
Na prodaju su ekskluzivni stanovi kvalitetne urbane vile od ukupno s 4 stana čija se kvadratura kreće od 117 m2 do 154 m2. Jedna je to od najljepših lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini Park šume Jelenovac.
Zgrada je izgrađena 2019. godine, energetskog certifikata A te seizmičkog certifiakta otpornosti na potres do 9 stupnjeva Mercallijeve ljestvice. Vanjska stolarija je aluminij-drvo sa električnim aluminijskim roletama, na podu je kvalitetan, egzotični hrastov parket, talijanske pločice u kuhinji i kupaonicama, Duravit sanitarije, protuprovalna i protupožarna vrata sa zvučnom izolacijom Beta, klima uređaji Toshiba, kamin na drva, video portafon. Na ograđenoj parceli na kojoj je izgrađena zgrada, nalaze se i garaže sa vratima na daljinsko upravljanje i direktnim ulazom u zgradu. Cijena garaže iznosi 25.000 eura.
Iznimna nekretnina na prekrasnoj lokaciji koja svojim stanovnicima nudi mirno okruženje, boravak u prirodi, a nalazi se u blizini grada i svih dostupnih sadržaja.
2. TRNAVA, DONJA DUBRAVA
2020. godine započela je izgradnja novog stambenog naselja u ulici Pereščanski put. Ukupno se gradi pet blokova zgrada, a u prvoj fazi u ponudi je Blok 1 sa četiri stambene zgrade s ukupno 12 stanova od 59 m2 do 70 m2.
Stanovi će biti opremljeni sa protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, PVC stolarijom sa duplim troslojnim staklom, fasadom od 10 cm. Bit će ugrađena zasebna brojila struje, vode i plina, a za sustav grijanja zaduženi su Bosch plinski bojleri i obnovljivi izvori energije tj. dizalice topline. Zgrade će imati energetski razred A, što omogućuje bolja energetska svojstva zgrade i znači da dolazi do značajnih ušteda toplinske i električne energije, a samim time i do manje potrošnje, što nam je svima u današnje vrijeme jako važno. Predviđena visina stropa je 265 cm. Podne obloge koje će se koristiti u stanovima su keramika/parket hrast, protuklizna keramika sive boje na balkonima/terasama.
U ranoj fazi kupnje kupcima će biti omogućen odabir dijela opreme sve u dogovornom cjenovnom rangu, a isto tako u ranoj fazi gradnje moze se djelomično mijenjati raspored soba.
Cijena stana po m2 je 1750,00 € i primaju se rezervacije, dok je ostali način isplate podložan dogovoru i mogućnostima samoga kupca. Agencija za nekretnine Mirjana Mikulec za svoje kupce nudi BESPLATNO tlocrtno rješenje stana te popust kod drugih usluga studija.
3. GORNJI BUKOVAC (Gospočak), MAKSIMIR
Na prodaju je i prekrasan stan u prizemlju novogradnje ukupne površine 85,36m2. Stan ima 60,33 m2 i sastoji se od: ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaone, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka sa izlazom na balkon od 13,91m2.
Stanu pripada i vrt površine 30,71m2 te parkirno mjesto (17,50m2) ispred zgrade. Uz stan je potrebno kupiti i podrumski prostor. Vrlo kvalitetna gradnja iz 2020. godine. Idealna je nekretnina za sve koji žele otvoren pogled i mirno okruženje.
4. TREŠNJEVKA SJEVER, RUDEŠ
Prodaje se stan u novogradnji, na drugom – ujedno i posljednjem katu u manjoj stambenoj zgradi na odličnoj lokaciji. Stambena površina stana iznosi 35 m2, a sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, sobe, kupaonice, te balkona površine 12m2 i terase površine 10.20m2 što čini ukupnu kvadraturu od 46.10 m2. U cijenu stana uključeno je i vanjsko parkirno mjesto površine 12.50m2.
Nekretnina je odlične prometne povezanosti obzirom na blizinu tramvajske i autobusne stanice. U blizini se nalaze vrtić, osnovna škola, trgovine, kazalište i ostali potrebni sadržaji.
5. DONJE VRAPČE, STENJEVEC
Na prodaju je stan na 1. katu kvalitetne novogradnje u ulici Putinski prečec. Ukupna obračunska kvadratura stana, garaže i spremišta iznosi 69.50 m2, a sam stan ima 49 m2 i terasu od 15,50 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaone, dvije sobe, kupaone i prekrasne terase. U cijenu i kvadraturu stana ulaze i spremište od 3 m2 i garažno parkirno mjesto 15 m2.
Kvalitetna fasada će biti debljine od 12 cm, što rezultira, između ostalog, energetski certifikat razreda A. Na prozorima troslojna PVC stolarija (antracit) sa 6 komora, 3 brtve i RAL ugradnjom, na podu hrastov parket, u kupaonicama keramika 1. klase, vrhunska sanitarna opema renomiranih proizvođača, protuprovalna/protupožarna ulazna vrata. Planirano useljenje je prosinac 2021.
6. SESVETSKI KRALJEVEC
Projekt je osmišljen na način da se svojom vizurom i kvalitetom izvedbe zadovolji sve aspkekte modernog i kvalitetnog života za budućeg kupca. Kuće u nizu složene složene su kao male vile, a već je postavljena visoko kvalitetna PVC stolarija, ulazna PVC vrata u antracit boji, postavljeno je 15 cm stiropora, a podno grijanje se proteže kroz cijelu kuću. Budući vlasnici mogu koristiti i krov kao dodatnu terasu.
Lokacija je mirna i neprometna ulica u blizini javnog prijevoza, škole, vrtića, trgovina, uslužnih djelatnosti i drugih sadržaja potrebnih za nesmetano življenje – svega 3 kilometra istočnije od Sesveta. Prometno je dobro povezan s centrom grada, kako cestovnim tako i željezničkim putem.
Za sve zainteresirane nekretnine možete se javiti direktno na mail nekretnine@mmi.hr ili na broj telefona 091 613 9922.
